Дек 03 2024
Купил два смежных участка в СНТ, хочу объединить в один для отдыха и сада. Как это сделать? Ответ: Земельный кодекс допускает объединение нескольких смежных земельных участков в один. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить межевой план. С межевым планом нужно обратиться в офис МФЦ и написать заявление …
Ноя 26 2024
Рассказываем, можно ли пристроить магазин к жилому дому (участок под ИЖС) На земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение магазина возможно, если это предусмотрено территориальной зоной в соответствии с правилами землепользования и застройки. Информацию о …
Ноя 18 2024
Вопрос: Можно ли продать земельный участок, приобретенный в браке, без нотариального согласия супруги? Ответ: Для Росреестра отсутствие согласия одного из супругов не является основанием для приостановки сделки. Но при отчуждении имущества, приобретенного в период брака, мы все-таки рекомендуем представить для государственной регистрации перехода права нотариальное согласие супруги. Если продавец недвижимости не предоставил нотариально заверенное согласие …
Ноя 01 2024
Росреестр Хакасии напоминает жителям республики о возможности найти документы на землю «старого» образца в органах местного самоуправления. Речь идет о ранее учтенных земельных участках, оформленных в собственность до 1 сентября 1999 года, например, свидетельствах о праве собственности на землю, свидетельствах на право пожизненно наследуемого владения земельными участками, государственных актах на право пользования землей. Таких документов …
Окт 29 2024
В Росреестре Хакасии прошла прямая линия. На вопросы ответила госрегистратор ведомства Марина Закурина. Нина К. спросила: можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельсовета? — Можно с условием изменения вида разрешенного использования с ИЖС на ЛПХ. Закон предусматривает возможность регистрации …
Окт 15 2024
Хочу продать дом в селе. По состоянию здоровья сам не могу заниматься продажей, хочу выдать доверенность дочери. Можно ли обратиться в сельсовет и там оформить доверенность на продажу? Ответ: Нельзя. С 1 сентября 2019 года Законом о нотариате исключена возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом. Такую доверенность может удостоверить …
Окт 11 2024
Один из популярных вопросов, поступающих в Росреестр Хакасии, касается перевода доли в жилом частном двухквартирном доме в отдельную квартиру. Например, когда собственнику принадлежит ½ доля в доме на праве собственности. Рассказываем, как это сделать. Чтобы стать собственником одной из квартир в двухквартирном доме, нужно прекратить общую долевую собственность с соседом на дом и зарегистрировать …
Сен 17 2024
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте имущества ограничивает права собственника на распоряжение данным имуществом. Пока арест действителен, собственник не может распоряжаться им. Рассказываем, что делать в такой ситуации. Причины ареста На арест недвижимости есть законные основания. Например, когда объект является спором при разделе брачного имущества, наследства или расторжении договора купли-продажи. …
Сен 13 2024
У жителей Хакасии появилась возможность посредством личного кабинета на ЕПГУ обратиться за консультированием по вопросам нарушений земельного законодательства и в случае необходимости пригласить с профилактическим визитом государственного инспектора по охране и использованию земель Росреестра Хакасии. Как пояснили в ведомстве, главная цель проведения таких мероприятий — это стимулирование граждан и бизнеса к добросовестному соблюдению обязательных требований …
Сен 12 2024
Росреестр Хакасии напомнил о необходимости постановки недвижимости на кадастровый учёт. Процедура фиксирует факт создания новых объектов недвижимости, прочно связанных с землей, и применяется при строительстве и вводе в эксплуатацию частных, многоквартирных домов, зданий и сооружений. Постановке на учет также подлежат вновь образованные земельные участки. Так, в летний период жители региона поставили на учёт более 5 …
